¿Es posible conseguir un préstamo hipotecario para ayudar a financiar la compra de bienes inmuebles en Marruecos?
Sí, definitivamente es posible obtener prestamos hipotecarios para propiedades en Marruecos, siempre y cuando estas sean de nueva construcción y la casa tenga el funciere.
No obstante el banco Credit du Maroc también concede prestamos hipotecarios para la compra de casas en la medina. Nos dijo que no nos financiaba la reforma de una casa vieja, pero si su adquisición. No obstante cuando le hablamos en serio sobre la posibilidad de pedir un préstamo para una casa comprada ante un adoul nos empezó a poner trabas.
Para las casas nuevas. Lo habitual es obtener entre un 60% y un 70% de financiación sobre el precio de compra pero depende de la situación económica personal de cada uno.
También el banco se informa de a cánto está el metro cuadrado de la zona en la que quieres comprar y estudia la posiblidad de darte el préstamo.
El tipo de interés actual varía según los plazsos de amortización y rondan los siguientes:
Si la casa es de segunda mano te recomiendo que vayas gestionando un prestamo personal con tu banco en España, pues seguro que todos los trámites son más rápidos.
Otra posibilidad es la de ampliar tu hipoteca en España para comprar tu casa en Marruecos. Hay mucha gente que ha hecho esto y les va muy bien.
De todos los bancos que hemos conocido, el más interesante es el Banco Populaire. Abrir una cuenta es cuestión de minutos sólo con presentar tu pasaporte. Tiene oficinas por todo el territorio y llega a pueblos donde otros bancos no llegan.
Producto: Sakane Mabrouk Residence
Para Extranjeros no residentes
Permite: La adquisición de una propiedad nueva o antigua, la construcción de un bien inmueble siempre que se sea propietario de un terreno para construir.
Destinatarios: personas físicas de nacionalidad extranjera no residente en Marruecos; demostrar una relación laboral, o bien ejercer una actividad comercial o profesional; tener una pensión o una renta y con una edad máxima de 70 años.
Financia: El 70% del costo del proyecto inmobiliario.
Plazo de amortización: 25 años máximo
Producto Sakane Mabrouk Dari
Destinatarios: particulares residentes y MRE (marroquíes residentes en el extranjero)
Permite: La adquisición de una propiedad nueva o antigua, la compra de un terreno, la construcción de un bien inmueble siempre que se sea propietario de un terreno para construir. Reformas de una propiedad.
Para acceder a este producto deberá ser persona física marroquí o extranjera residente en Marruecos o MRE. Demostrar una relación laboral, o bien ejercer una actividad comercial o profesional; tener una pensión o una renta de mínimo 2.000 Dh al mes y una edad máxima de 70 años. Financia: 125% del precio de compra.
Plazo de amortización: 40 años máximo y hasta 36 meses de carencia
Lo que no ofrecen los bancos marroquíes es la posibilidad de operar desde internet. Pero como todo en la vida hay que esperar. Dicen que para principios de 2008 va a existir la banca online sin posibilidad de enviar fondos al extranjero por internet, o se3a que habrá que hacerlo en persona.
De momento, el procedimiento es que mandas por fax una orden de transferncia escrita por tí. Ellos la cursan y después tu la envías al banco por correo postal. Es decir que sin ningún tipo de problemas sacan el dinero de tu cuenta sin tener un original firmado por el titular. Este detalle conviene ser tenido en cuenta por aquellos que son desconfiados.